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投資に絶対はない以上、投資手法というものは本来千差万別であってしかるべきですが、この界隈に至っては、これだけは外してはいけないと私が思うのは、木（案件）を見て森（事業者）を見ないことです。

事業者の案件募集を見るともっともらしいことが書かれているように感じますが、そもそも書かれていることが事実かどうかの保証はありません。
みんクレ・ラッキーバンク・トラストレンディング・ガイア・ＣＦＦ・クラウドリース・マネオなどの募集案内を今見てどう思いますか？
また、その募集案内をもとに、もっともらしい案件分析をしているアフィブロガーの提灯記事を読んで投資に役立ちましたか？
詐欺的ファンド内で案件を分散投資してリスク低減できましたか？
実際のところ、多くの投資家は労多くして得るものはないことに多大な時間を費やしていたんですよね。
結局のところ、事業者がコツコツドカーンをやるかどうかを事前に見極められるかどうかでこの界隈のリターンは決まってしまうんですよ。
アフィブロガーがもったいぶっていろいろと案件分析しているのも、ただアフィよろしくというだけではいかにも体裁が悪いので、かっこづけしているぐらいしか私には感じません。
この界隈で注力すべきなのは、事業者の実力の見極めであり、そのためには経営実態を客観的に把握できる上場系が必然的に必要になってくるわけです。
まあ歴史は繰り返すことで、詐欺的ファンドもステルスブロガーもそこに乗っかる投資家もいずれ淘汰され、この界隈も健全化すると考えれば、長期的にはそれはそれで好ましいことかもしれませんが。

（参考）私の事業者格付け

格付事業者
AAAビットリアルティ  Jointoα　Rimple 　CRE
B-Den　プロパティプラス　FUEL　J.LENDING　 AGクラウドファンディング
AAOwnersbook i-Bond  COOL  Renosy Funds
A-FUNDING 大家.com 信長ファンディング　TSON  ぽちぽちFUNDING
AASSECLI  COZUCHI　 バンカーズ　FUNDROP

【ＣＦ事業者別投資残高(2021.9.30現在）(前月比)】

下線は上場企業系

Rimple 720万円(+190)
Funds 461万円(+30)
J.LENDING 430万円(+50)
ビットリアルティ411万円
CRE 302万円
FUEL(CRE以外)261万円
大家.com190万円(+10)
i-Bond 150万円
オーナーズブック128万円
信長ファンディング120万円(+20)
72crowd100万円
B-Den 100万円
TSON 80万円(+10)
プロパティプラス70万円
ぽちぽちFUNDING 70万円
SBI SL 61万円(-4)
COZUCHI 60万円(-10)
A-FUNDING50万円
COOL50万円(+20)
バンカーズ50万円
ちょこっと不動産50万円(+50)
FUNDROP40万円(+40)
FANTAS FUNDING 40万円
ASSECLI 40万円
Renosy 30万円
CREAL  20万円
GIL118万円（期失118万円）
maneo 53万円（期失53万円）
AI 30万円（期失30万円）
合計(29社)4,285万円(期失201万円)

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