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私が上場企業系を重視しているのは、事業者別投資実績を見ればお分かりのとおり。
そして、その読みが的中しているので波乱万丈の4年間のこの界隈でプラスのリターンを出しているわけです。
４年前によく見かけたブログのほとんどは、高利回りの非上場企業系にはまり消えてしまいました。
残っているブログも、投資成績を非公表にしたり、期失額を伏せたりアフィに悪影響を与えないよう必死のようです。

ただ、私はＣＦをやる以上ゼロリスクも百発百中も目指すべきではなく、トータルでプラスを狙うのが目的と考えているので、１０％程度は非上場企業系にも投資しています。

ただし、リスクコントロールとして、非上場企業系への投資には、
・非上場企業系の投資残高は、全体の１０%以内
・ＣＦが専業・本業でない
・１社１００万円以下
・高利回り案件はパス（初期のボーナスファンド除く）
・１年以内の案件限定
・１億円以下の案件限定
・日本保証の保証付き案件優先
・中途解約可案件優先
・区分マンション優先
のマイルールを付けています。

非上場企業系の場合、財務状況を始め経営状況が不透明であること、過去事例を踏まえればコツコツドカーンを喰らえば即死する可能性が高いことから、相当厳しい制約が不可欠だと思います。

ＣＦで資産を失っている人は、非上場企業系に大金を投資した人であるというこの界隈の歴然とした事実をまず認識したうえで、非上場企業系には慎重に投資していくべきでしょう。
歴史は繰り返すのです。
そして、歴史から学べる人が勝ち組投資家に近づけるのです。

（参考）私の事業者格付け

格付事業者
AAAビットリアルティ  Jointoα　Rimple 　CRE
TREC 　B-Den　プロパティプラス　FUEL 　J.LENDING
AAFunds　Ownersbook　 i-Bond  COOL  Renosy 
A-FUNDING 大家.com 信長ファンディング　SAMURAI FUND　TSON
AASSECLI  WARASHIBE　ぽちぽちFUNDING バンカーズ

【ＣＦ事業者別投資残高(2021.7.31現在）(前月比)】

下線は上場企業系

CRE 602万円
Rimple 530万円(+160)
Funds 431万円
ビットリアルティ361万円
J.LENDING 360万円(-120)
FUEL(CRE以外)211万円(+111)
Jointo α 200万円
大家.com160万円
i-Bond 150万円
オーナーズブック128万円
COOL110万円(+30)
信長ファンディング100万円(+10)
SBI SL 100万円(-7)
B-Den 100万円
WARASHIBE 70万円(-25)
プロパティプラス70万円
TSON 70万円
ぽちぽちFUNDING 50万円
A-FUNDING50万円
バンカーズ50万円
SAMURAI FUND 40万円
FANTAS FUNDING 40万円
ASSECLI 30万円
Renosy 30万円
CREAL  20万円
X-Crowd 10万円
GIL118万円（期失118万円）
maneo 53万円（期失53万円）
AI 30万円（期失30万円）
合計(29社)4,274万円(期失201万円)

【2017.9月以降のＣＦ税引前累積損益(2021.7.31現在)】
＋301万円（内訳：分配金315万円ー確定損失14万円）

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