セミリタイア後のクラウドファンディング投資実践記

CRE 602万円
J.LENDING 480万円(+50)
Funds 431万円(+50)
ビットリアルティ361万円(+30)
Rimple 360万円
Jointo α 200万円
大家.com160万円(+30)
i-Bond 150万円(-50)
オーナーズブック128万円
FUEL110万円(+60)
SBI SL 107万円(-8)
B-Den 100万円(+100)
WARASHIBE 95万円(-20)
信長ファンディング90万円
COOL80万円
プロパティプラス70万円（+70）
ぽちぽちFUNDING 50万円(-20)
TSON 70万円
A-FUNDING50万円(+50)
バンカーズ50万円
SAMURAI FUND 40万円
FANTAS FUNDING 40万円(-20)
ASSECLI 30万円(-20)
Renosy 30万円
CREAL  20万円(-30)
X-Crowd 10万円
GIL118万円（期失118万円）
maneo 53万円（期失53万円）
AI 30万円（期失30万円）
合計(29社)4,115万円(期失201万円)

【2017.9月以降のSL税引前累積損益(2021.6.30現在)】
＋294万円（内訳：分配金308万円ー確定損失14万円）

（参考）私の事業者格付け

【今後の投資方針】
続々と新興ＣＦが参入することにより、投資家の選択肢も増え、ＣＦ界隈も黎明期を経て、いよいよ成長期・成熟期に入って行く予感がしますね。
いくつかは淘汰されることになるので、投資家の目利き力によって、ますます投資成績も差が出てくることでしょう。

私の現在の基本的投資方針は、

メイン：経営母体の体力（資本力）に勝る上場企業系の不動産ＣＦ・社債風ＳＬ
サブ：経営母体の体力（資本力）に劣る（不明な）非上場企業系の不動産ＣＦ
除外：経営母体の体力（資本力）に劣る（不明な）非上場企業系の旧式ＳＬ

であり、上場企業系比率は、６月末で８７％です。近々９０％以上になり、さらには「最低でも上場」という投資方針になる日もそう遠くではないかもしれません。
非上場企業系では、マイルールでは、１年以内の案件かつ１事業者への投資上限は１００万円以内としています。
財務状況を始め経営状況を適時にモニタリングできない非上場企業系はいつコツコツドカーンがあるかわからないし、あったら過去事例同様まともな対応をしてくれる可能性は低いですからね。
非上場企業系には、深入りせずいつでも逃げれるようにと警戒しながら投資しています。
特にアフィブロガーが、高利回りとキャンペーンで煽り続けている事業者は要注意しないとね。

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