セミリタイア後のクラウドファンディング投資実践記

当該事案につきましては、SBIソーシャルレンディング株式会社のガバナンスの問題もありますが、ソーシャルレンディングという仕組みそのものが持つリスクに依るところも大きいものと考えられます。

「ソーシャルレンディング」も「不動産クラウドファンディング」も大きな括りの中では同じ「クラウドファンディング」ですが、その根拠法・性質には大きな違いがあり、そのリスク及びリターンには格段の差があります。

名指しでかなり思い切ったきたことを言っていますが、以前から私が言っていることと大差はありません。

ただ、私の場合はソーシャルレンディング（融資型クラウドファンディング）を一括にせず、ＳＬを専業ないし本業としている旧式ＳＬと次世代型ＳＬともいうべき社債風（リコースローン型）ＳＬ（Funds/COOLなど)や債務保証付きＳＬ(CRE/SAMURAIなど）や副業型ＳＬ（Ownersbook/J.LENDING/バンカーズ/ビットリアルティなど）との間にも大きな違いがあり、そのリスクには格段の差があると考えています。

リスクについては、旧式ＳＬ>>次世代式ＳＬ＝不動産ＣＦという認識です。

今まで多くのＳＬが問題を起こしていますが、すべて旧式ＳＬです。これらは、WARASHIBEがいうように仕組みそのものが持つリスクによるところが大きいので今後も同様のことが続くと思います。
長期高利回りで安全な案件が世の中にゴロゴロしているわけではないので、次々と問題が起こるのも当然です。
ガバナンスやモニタリングを厳しくしたら、恐らく４％程度以下の案件しかなくなってしまい、お金が集まらなくなります。
要は、ビジネスモデルとしては、既に「無理ゲー」になっているのです。
ですから、投資リテラシーのある人は、WARASHIBEや週刊ダイヤモンドに指摘される前に既に撤収しているはずです。

ちなみに、アフィブロガーは、アフィをやっているところは、詐欺的ファンドであってもすべて推奨するのが基本的方針ですので、少額であっても全方位投資を続けていますので、投資の参考にはなりません。彼らは、投資で失敗してもそれを上回るアフィ報酬があればOKなので、一般投資家とは土俵が違います。

どこからどこまでで「投資適格」と「投資不適格」の線を引くのかは難しい問題ですが、この見極めによって私達の将来の資産は変わってくるのでしっかりと頭を使うべきところです。

（参考）私の事業者格付け

格付	事業者
AAA	Jointo α　Rimple 　CRE　ビットリアルティ
AA	J.LENDING　Funds　Ownersbook　X-Crowd  i-Bond  COOL  Renosy  A-FUNDING 大家.com 信長ファンディング　SAMURAI FUND
A	CREAL  ASSECLI  WARASHIBE　ぽちぽちFUNDING　バンカーズ

【SL事業者別投資残高(2021.2,28現在）(前月比)】

CRE 737万円(+100)
J.LENDING 380万円
Funds 281万円(+40)
ビットリアルティ251万円
Jointo α 200万円
Rimple 160万円(-240)
SBI SL 143万円(-33)
オーナーズブック127万円
i-Bond 120万円
大家.com120万円(+20)
CREAL  90万円
WARASHIBE 85万円(+35)
信長ファンディング80万円
FUEL50万円
ぽちぽちFUNDING 50万円
パートナーズ50万円
SAMURAI FUND 40万円
バンカーズ30万円(+30)
TSON 30万円(+30)
FANTAS FUNDING 20万円(-20)
TREC FUNDING20万円(+20)
ASSECLI 20万円
X-Crowd 10万円
GIL118万円（期失118万円）
maneo 73万円（期失73万円）
AI 30万円（期失30万円）
合計(26社)3,195万円(期失221万円)

【2017.9月以降のSL税引前累積損益(2021.2,28現在)】
＋275万円（内訳：分配金287万円ー確定損失12万円）

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