セミリタイア後のクラウドファンディング投資実践記

 今ＳＬで一番気がかりなのは、いくつか投資しているホテルファンドが無事償還されるかどうか。

ありがたいことに昨日１００万円投資していたJOINTO αの高松ホテルファンドが無事償還されました。

さすがに上場企業だねという感じです。

でも、このコロナ禍でどうやってEXITできたのか気になりますよね。

私は、おそらく自社（あるいは自社グループ）で買取したのではと思います。

コロナ以前とは現在ホテルの価値が全然違う。常識的には元本割れせずに外部に売却は困難なはず。

さりとて、元本割れして、投資家に損失を与えれば、上場企業の信用に傷がつき、株価にも今後の営業（本業）にも悪影響を与える。

苦肉の策として、自社（あるいは自社グループ）で買取した。買取価格は、上場株式のように市場価格があるわけでないので、いろいろ補正すれば、理屈を作ることも可能でしょう。

天秤にかければ、上場企業としての信用を失うより数千万円の支出の方がベターという経営判断。不動産投資型クラウドファンディングは、広告宣伝用に副業としてやっているので、本業に影響を与えるなんてとんでもない。

以上は、私の勝手な推測ですが、おそらく２年前に不祥事を起こしたTATERUも同様の考えで、ファンドを自社で買取したものと思っています。資金力のある上場企業であるゆえのなせる技です。

私は、他にもホテルファンドとして、X-Crowdに８０万円、CREALに１０万円投資中ですが、果たして無事償還されるか？あるいは、延期・元本割れか？上場企業と非上場企業で差がでるか？

今後の投資方針を考える上で注目するところですね。

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（参考）私の事業者格付け

格付け	事業者
AAA	SBISL　ビットリアルティ  Jointo α　Rimple CRE
AA	Ownersbook　Funds　X-Crowd  i-Bond  COOL  Renosy J.LENDING A-FUNDING
A	SAMURAI SYLA  FANTAS  CREAL  ASSECLI WARASHIBE

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